الاسواق المالية عادة ماتسعى الى تنويع الادوات الاستثمارية بهدف توفير فرص استثمارية لكافة شرائح المستثمرين وتنويع الادوات الاستثمارية يعني تنويع المخاطر وعدم اقتصارها على الاسهم وبعض الاسواق في المنطقة وفرت أدوات استثمارية مهمة وخاصة للاستثمار المؤسسي المحلي والاجنبي وهذه الادوات مطبقة في الاسواق العالمية مثل البيع على المكشوف وتداول عقود الخيار للاسهم.

وبعض الاسواق بادرت الى ادراج مؤشرات للتداول وحيث يتم الاستثمار في وحدات هذه المؤشرات بدلا من الاستثمار في عدة شركات وعادة مايشرف عليها متخصصون واصحاب خبرة كما اتاحت العديد من الاسواق للشركات بالإدراج المزدوج اي الادراج في سوق اخر بالاضافة الى الادراج في السوق الام بهدف رفع سيولة اسهم هذه الشركات من خلال توسيع قاعدة مساهميها مع اهمية وجود سوق ذات عمق وسيولة عالية للسندات والصكوك التي تطرحها الشركات اضافة الى وجود اصدارات للسندات الحكومية لفترات استحقاق مختلفة

ومن الادوات الاستثمارية الهامة والتي ظهرت مؤخرا في بعض اسواق المال في المنطقة صناديق الاستثمار العقاري والاستثمار العقاري يعتبر خطوة ناجحة في الاستثمار طويل الاجل وصناديق الاستثمار العقاري هي احد أشكال الصناديق المشتركة ذات راس المال المحدود وهي متاحة للجمهور يتم تداول وحداتها في الاسواق المالية وتعرف عالميا بمصطلح ربت او ريتس وهدفها تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلا دوريا وتاجيريا وتتميز هذه الصناديق الاستثمارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الاخرى والتزامها بتوزيع ٩٠٪ من صافي ارباحها سنويا كحد أدنى كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محليا واقليميا وعالميا بشرط ان لايزيد اجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكةعن ٢٥٪ وذلك وفقا لسياسات واضحة ومحددة من قبل هيئة السوق المالية والصندوق يقوم بشراء العقارات والرهونات العقارية وتقدم هذه الصناديق الفرصة للافراد المستثمرين الاستثمار في العقارات بدون الاضطرار الى امتلاك الممتلكات الفردية.

والشركات الكبرى عادة ما تؤسس هذه الصناديق من خلال شراء العقارات بجميع أنواعها بما في ذلك المباني والمكاتب والاسواق التجاريه والمولات والفنادق والمنتجعات والمستشفيات وتقوم تلك الشركات بابرام عقود إدارة وإيجار لتلك العقارات بهدف تحقيق ارباح كبيرة ومن مزايا هذه الصناديق الاستفادة من النمو المرتفع في اسعار العقارات كما ان هذه الصناديق تمنح فرصة للاستثمار في الاصول والممتلكات التجارية الكبيره مثل المباني والمباني الادارية وحيث يكون من الصعب على المستثمرين خاصة الافراد الاستثمار فيها بسبب ميزانياتهم والتي عادة ماتكون محدودة ومن ميزات هذه الصناديق سهولة بيع وثائق هذه الصناديق عند ادراجها في السوق المالي لمشتر يرغب في الشراء.

وبالمقابل فان بعض المستثمرين يفضلون الاستثمار في الذهب مع العلم بان هذا الاستثمار لايوفر دخلا شهريا وحيث يصعب تأجيره كما انه قابل للسرقة او الضياع وخطورة الاحتفاظ به في مكان امن عند الاحتفاظ بالذهب في المنزل بينما يتطلب الاحتفاظ بالذهب في البنك مصاريف شهرية وسعره متقلب نتيجة العديد من العوامل الاقتصادية والسياسية وتحركات سعر الفائدة والتضخم وبالمقابل فان الاستثمار في السوق المالي عادة ما يحمل مخاطر متعددة وقد يحقق مكاسب من نمو الاقتصاد مع الأخذ في الاعتبار سهولة بيع وشراء الاسهم وإمكانية الحصول على عائد كبير في فترة زمنيه قصيرة عند ارتفاع الاسعار اضافة الى إمكانية الاقتراض بضمان الاسهم وللحديث بقية عن أدوات الاستثمار الاخرى.

الرأي