الغول الذي ابتلع الاقتصاد ؟؟؟د. اسامة تليلان
04-02-2017 02:40 PM
وفق بيانات صادرة عن البنك المركزي الأردني فقد ارتفعت أسعار العقار في الأردن نحو 50%، في آخر 10 سنوات ... ان الاسعار الفاحشة للأراضي في الاردن اشبه بغول ابتلع الاقتصاد... ولكن كيف ؟ وتحت حمى الرغبة الشديدة بالشراء لتعظيم الفوائد شهدت الاراضي حركة اقبال شديدة على شرائها، واصبحت الارض اشبه بمقبرة للسيولة المالية التي كانت لدى المواطنين وبعض المؤسسات في القطاع الخاص بل يمكن تشبيهها بالمكنسة العملاقة التي سحبت كل ما كان في طريقها من سيولة وما يترتب عليها الى باطن الارض. وعندما ارتفعت اسعار الاراضي في تلك المناطق النائية انتقلت بشكل طبيعي حمى الارتفاع الى الاراضي الاخرى الاقرب الى مراكز تلك المحافظات وفي مراكز المحافظات ارتفعت ايضا بشكل كبير جدا، وهكذا استمرت عدوى الارتفاع بالتواصل الى ان شملت كافة المحافظات والعاصمة عمان، فقد زاد سعر الارض بشكل جنوني كنا نحتاج الى ربع قرن حتى مع حركة اللجوء التي حدثت كي ترتفع الى ربع ما ارتفعت اليه. الاسعار الفاحشة للأرض اصبحت بمثابة الغول الذي التهم السيولة المالية وابتلع المدخرات المالية لدى الافراد والجماعات وحولها الى عنصر خامل، ومع تراكم العملية لعدة سنوات، فقد تشوهت دورة المال العامة او الدورة الاقتصادية والتهم جزء منها وبذلك تراجعت الحركة الشرائية في مختلف المجالات وبدأ التباطؤ في النمو الاقتصادي سنة تلو الاخرى، مدفوعا ايضا بعدد من الاسباب الخارجية والداخلية. ويمكن تلمس اثر الاسعار الفاحشة الأراضي على الاقتصاد من خلال عدة قطاعات وكمثال اولي وبسيط بمكن ملاحظة ما يلي : اولا ، قد يقول البعض ان ارتفاع اسعار الاراضي الكبير وكذلك العقار بعمومه لم يقتصر على الاردن وانما على مختلف دول المنطقة، وان حركة اللجوء اسهمت بشكل خاص في رفع اسعار العقار في بعض الدول ومنها الاردن.
مثل هذا القول صحيح لكنه لا يقدم اجابات واضحة حول اسباب هذا الارتفاع ونسبه من دولة الى اخرى، كما ان حركة اللجوء لم تشمل كل الدول، ثم ما الذي يمنع ان يكون هناك عامل خفي مشترك اسهم في تشكيل هذه الحالة في اغلب الدول العربية وهو الامر الذي اضر باقتصاداتها بنسب مختلفة. |
الي رافع الاراضي الحكومه والرسوم الي بتفرضها على التنازل والوكلاات يعني بين كل بيعا وبيعا الارض بترتفع 9 % لما تيجي اترخص لاا تبني بتتفائج من حجم الضريبه والشقق نفسي الشي رسومها خرافياوغير هيك انو صار الطلب كلو داخل عمان لاانو خارج عمان ما في خدمات بيفتحو وبيحدم المناطق بطريقه تسلسليه مش عارف لااصلح مين
مقال وتحليل رائع .. نحن بحاجة لتلك الأقلام لتنوير بصيرتنا
ما قرات يعتبر من اصدق واعمق تحليل اطلعت عليه منذ فترة طويلة ويفتح الاعين على حقائق لم تكن تخطر على بال الكثيرين وانا منهم
الاستثمار الحر بدون تدخل وسطاء ينعش السوق
تحليل ذكي يشخص الواقع السيء الذي اوصلنا اليه تجار الأراضي، ومثل ذلك رفع الجمارك عن السيارات في مرحلة ماضية حولت الوطن الى كراج صاحبه ارتفاع اسعار المحروقات تدريجيا فادى الى شلل من نوع آخر بدل تطوير نظام للمواصلات مما اوقع الناس في مصيدة تكلفة السيارات المتزايدة
اخي ما تفضلت به صحيح ولكن الحل موجود وللاسف لم نجد حكومه واحده تنظر فيه ...تعديل ذلك القانون الاحمق بتعدد الطبقات الذي يلزم الطبقه ال 4 كحد اقصى ..تعداد الطوابق الى 15 واكتر سيخفض من اسعار العقارات والشقق بشكل كبير
الاسم : * | |
البريد الالكتروني : | |
التعليق : * |
بقي لك 500 حرف
|
رمز التحقق : |
تحديث الرمز
أكتب الرمز :
|
برمجة واستضافة