facebook
twitter
Youtube
Ammon on Apple Store
Ammon on Play Store
مواعيد الطيران
مواعيد الصلاة
rss
  • اخر التحديثات
  • الأكثر مشاهدة




قانونية "النواب" تقر "المالكين" و"الاموال غير المنقولة" ..


09-07-2012 08:53 PM

عمون - وائل الجرايشة - اقرت اللجنة القانونية مساء الاثنين مشروع قانونين معدلين لقانون المالكين والمستاجرين والاموال غير المنقولة بإستثناء ما يتعلق بحسم الرسم المفروض على الوكالة.

ورفضت اللجنة القانونية التعديلات المرسلة في مشروع قانون المالكين والمستأجرين من قبل الحكومة حول المادة (7) والتي طلبت برفع المدد الزمنية في المادة السابعة من 3 سنوات الى 5 سنوات ، ومن 6 سنوات الى 8 سنوات وذلك فيما يتعلق بالعقار المؤجر لغايات السكن قبل 31 / 8 / 2000 في حالة وفاة المستأجر.

وأكد أعضاء اللجنة القانونية على ضرورة الإستقرار التشريعي والبدء في تطبيق المدد الزمنية كما وردت في القانون السابق.

وتنص المادة السابعة على أنه " في العقار المؤجر لغايات السكن قبل 31 -8 -2000 فانه يحق لافراد اسرته الذين كانوا يقيمون معه في العقار عند وفاة المسـتأجر الاستمرار في اشغال المأجور لمدة ثلاث سنوات من تاريخ نفاذ هذا القانون او من الوفاة، اما العقار المؤجر لغايات اخرى فيستمر ورثة المستأجر الشرعيين او احدهم في اشغاله لمدة ست سنوات على ان يراعى اجر المثل في كل الاحوال".

ونصت الفقرة (ب) من المادة السابعة على انه يستمر حق اشغال المأجور لغايات السكن الى الزوجه المطلقة طلاقا بائنا او انفصالا كنسيا بات لمدة ثلاث سنوات من تاريخ اكتساب الطلاق او الانفصال الدرجة القطعية من تاريخ نفاذ احكام هذا القانون وذلك للعقود المبرمة قبل 31 -8 - 2000.

كما الغت اللجنة وجود وساطة خبراء من بينهم مدير تسجيل الاراضي ورئيس الغرفة التجارية عند تحقيق مقدار الإيجار خشية أن تتجه الامور نحو السمسرة ولئلا يكون هنالك تدخل في عمل القضاء - بحسب ما افضت اليه مناقشات النواب - .

وكانت الحكومة قالت عند إقرارها المشروع أنها تهدف من مقترحها تحقيق مزيد من العدالة عند تحديد مقدار اجر المثل لعقود الاجارة المبرمة قبل تاريخ 31 / 8 / 2000 بحيث يتم ذلك بوساطة خبراء يكون من بينهم مدير تسجيل الاراضي ورئيس الغرفة التجارية.

كما جاء بهدف تحقيق الاستقرار الاجتماعي لورثة المستأجر للعقارات المؤجرة سواء لغايات السكن او غيره.

في سياق متصل أقرت اللجنة القانونية تعديلا على مشروع القانون فبدلا من أن تكون درجة التقاضي فقط ضمن نطاق الاستئناف وفقا لمقترح الحكومة ، ووافقت اللجنة القانونية على مقترحات أعضائها بأن يكون التقاضي على كافة الدرجات (بداية ، استئناف ، تمييز) بعد أن كان التقاضي في السابق على درجة واحدة.

وابقت اللجنة القانونية على أجر المثل كما هو دون تغيير .

* الاموال غير المنقولة :

وفي مشروع قانون الاموال غير المنقولة خفضت اللجنة القانونية مدة الوكالة الممنوحة ما بين الفروع والاصول من 10 سنوات الى 5 سنوات.

ويأتي مشروع القانون المعدل لقانون معدل للأحكام المتعلقة بالاموال غير المنقولة لضمان التوافق بين واقع السجل العقاري وواقع التعامل بالوكالات من خلال تسجيل الوكالات على صحيفة العقار وتشجيع المتعاملين في سوق العقار على تسجيل الوكالات المتعلقة بالتصرفات الناقلة لملكية الاموال غير المنقولة على السجل العقاري وتنفيذ احكامها خلال (6) شهور من تاريخ تنظيمها للاستفادة من حسم رسم تسجيل الوكالة من الرسوم والضرائب المقررة قانونا على بيع العقار.

وكان مشروع القانون الذي ارسلته الحكومة نص على تنفيذ الاحكام خلال 3 شهور الا ان اللجنة القانونية رفعتها الى 6 شهور .

كما جاء في المشروع فرض رسم نسبته نصف بالمائة من القيمة المقدرة للعقار مع حصة في حسم هذا الرسم من الرسوم والضرائب المقررة قانونا على بيع العقار في حال تنفيذ الغرض من الوكالة خلال سنة من تاريخ تنظيمها.

كما جاء مشروع القانون لالزام الوكيل بتسجيل الوكالة غير القابلة للعزل التي يتم تنظيمها بين الاصول والفروع او الزوجين او الاخوة والاخوات او بين الورثة ودفع رسم نسبته نصف بالمائة من القيمة المقدرة للعقار مع حصة في حسم هذا الرسم من الرسوم والضرائب المقررة قانونا على بيع العقار في حال تنفيذ الغرض من الوكالة خلال سنة من تاريخ تنظيمها وذلك لتجنب المشاكل التي قد تنشا نتيجة لعدم التسجيل ولمعرفة التعاملات التي تمت على العقار.





  • 1 عاطف 09-07-2012 | 09:16 PM

    يا سلام على عصر السرعة النواب خلصوا قانون الانتخاب والمستاجرين في يومين الله اكبر يخزي العين عنهم اما قانون الضمان بدو سنتين مش هيك

  • 2 انس زيادات 09-07-2012 | 09:25 PM

    كان اولى على مجلس النواب ان يكون هذا التعديل عند اقراره مطلع هذا العام كونه مخالفاً للدستور وقانون الاصول المدنيه.... ولكن ما حال الذين صدر بحقهم قرارات قطعيه وتم طرح القرار لدى دوائر التنفيذ ومضت المدد القانونيه بحقهم في الاستئناف؟؟؟؟ طبعاً ببساطة راحت عليهم والسبب هو مجلس النواب وتلاعبه بالقوانين وسلقها سلق ولان سعاده .. هو من يصيغ القوانين والباقي يوقع بلا اطلاع او درايه حتى

  • 3 الخبراء 09-07-2012 | 09:39 PM

    لا يوجد على مستوى المحافظات نفس الكفاءة بالنسبة لتجديد الاجرة كما انه يجب ان تكون هناك قواعد لاحتساب الاجرة وان لا تترك الامور كما كانت في السابق

  • 4 الخبراء 09-07-2012 | 09:43 PM

    لا يوجد على مستوى المحافظات نفس الكفاءة بالنسبة لتجديد الاجرة كما انه يجب ان تكون هناك قواعد لاحتساب الاجرة وان لا تترك الامور كما كانت في السابق

  • 5 كركي 09-07-2012 | 10:44 PM

    الصوره شتويه

  • 6 كركي 09-07-2012 | 10:44 PM

    الصوره شتويه

  • 7 شر 09-07-2012 | 11:00 PM

    قانون لا يقبله احد !

  • 8 محامي متابع 09-07-2012 | 11:55 PM

    تحية للقضاء الاردني النزيه فقد اثبت قرار محكمة شمال عمان بالامس ان لدينا قضاء نفاخر به العالم وقيام اللجنة القانونية في مجلس النواب بالتعديل على قانون المالكين والمستأجرين ومنها ما يتعلق بدرجة التقاضي اثبت ايضا ان الاردن يتمتع بقضاء مستقل ونزيه

  • 9 محامي متابع 09-07-2012 | 11:55 PM

    تحية للقضاء الاردني النزيه فقد اثبت قرار محكمة شمال عمان بالامس ان لدينا قضاء نفاخر به العالم وقيام اللجنة القانونية في مجلس النواب بالتعديل على قانون المالكين والمستأجرين ومنها ما يتعلق بدرجة التقاضي اثبت ايضا ان الاردن يتمتع بقضاء مستقل ونزيه

  • 10 هلا عمي 10-07-2012 | 12:05 AM

    والله الحكومة ارحم من مجلس 111

  • 11 مستاجر 10-07-2012 | 12:07 AM

    حل مجلس النواب هو الحل الوحيد لحل مشاكل البلد والناس مشان الله حلوا مجلس النواب

  • 12 مستاجر 10-07-2012 | 12:08 AM

    حل مجلس النواب هو الحل الوحيد لحل مشاكل البلد والناس مشان الله حلوا مجلس النواب

  • 13 مواطن مستاجر 10-07-2012 | 12:12 AM

    هيك بكون واضح انه النواب لهم مصالح شخصيه من دعم المالكين يعطيكم العافيه يا نوابنا على التحيز .. بدل من تحقيق العداله

  • 14 مواطن مستاجر 10-07-2012 | 12:12 AM

    هيك بكون واضح انه النواب لهم مصالح شخصيه من دعم المالكين يعطيكم العافيه يا نوابنا على التحيز .. بدل من تحقيق العداله

  • 15 مجلس ال111 10-07-2012 | 12:21 AM

    شكر يامجلس النواب لانكم رح تخربوا بيتنا شكرا لانكم رح تشردونا بالشارع .والله الحكومه ارحم بكثير

  • 16 مجلس ال111 10-07-2012 | 12:21 AM

    شكر يامجلس النواب لانكم رح تخربوا بيتنا شكرا لانكم رح تشردونا بالشارع .والله الحكومه ارحم بكثير

  • 17 تاجر 10-07-2012 | 12:23 AM

    الله لا .. يا نواب

  • 18 تجار مستاجرين 10-07-2012 | 12:31 AM

    هل المقصود هو القضاء على اقتصاد البلد وتدمير الاستقرار والامن الاجتماعي على اية حال موقف اللجنه القانونيه كان متوقع ونرجوا من بقية النواب انصاف المستاجرين وعدم اللعب على وتر لقمة العيش واستقرار المواطنين مع الاخذ بمقترح النسب والغاء الاخلاء

  • 19 تجار مستاجرين 10-07-2012 | 12:31 AM

    هل المقصود هو القضاء على اقتصاد البلد وتدمير الاستقرار والامن الاجتماعي على اية حال موقف اللجنه القانونيه كان متوقع ونرجوا من بقية النواب انصاف المستاجرين وعدم اللعب على وتر لقمة العيش واستقرار المواطنين مع الاخذ بمقترح النسب والغاء الاخلاء

  • 20 هلا عمي وهلا خالي 10-07-2012 | 12:35 AM

    شو بدنا نتوقع من هيك مجلس الا هيك نتائج زغروده لمجلس ال111

  • 21 مجلس 111 10-07-2012 | 12:57 AM

    الحل ان ترفعوا نسبة الاجور 111% وخلص بنحل المشكله والله حرام عليكو لانو الذي ينتخب المستاجرين وليس المالكين لانه بدو حدا ينصفهم

  • 22 اسحق 10-07-2012 | 12:57 AM

    يجب تخمين العقار حسب ما أقر به المالك عندما قام بدفع ضريبة المسقفات واقر بأن عقاره قليل المساحة ومؤجر بثمن بخس من أجل تخفيض دفع الضريبة المستحقة عليه وبالواسطة.والذي يزيدني حيرة أن الحكومة تنصف هؤلاء الملاك الذين يحتالون عليها بدفع الضرائب ويحكمون لصالحهم ضد المستأجر.هذا وسيترتب على ذلك مشاكل اجرامية وصدامات لا تعد ولا وتحصى وتمتليء المحاكم بالاف القضايا التي نحن في غنى عنها وذلك باستصدار قرار عادل وحكيم بعيدا عن المافيات.

  • 23 مواطن قرفان 10-07-2012 | 01:02 AM

    ليش المده باستغلال الماجور 3 سوات للسكن و6 للتاجر وين العدل وبعدين شو هالعيشه هو الواحد لاقي يوكل اتقوا الله

  • 24 مواطن قرفان 10-07-2012 | 01:04 AM

    ليش المده باستغلال الماجور 3 سوات للسكن و6 للتاجر وين العدل وبعدين شو هالعيشه هو الواحد لاقي يوكل اتقوا الله

  • 25 مهتم 10-07-2012 | 01:09 AM

    الله يعطيكوا 1000 عافيه. نعم لإحقاق الحق. بارك الله فيكم

  • 26 مواطنه 10-07-2012 | 01:13 AM

    بالله عليكو يانواب وين الارامل والمطلقات وغير المتزوجات بدوا يكون مصيرهم شوبدهم يعملوا يعني الشارع هو مصيرهم حسبي الله ونعم الوكيل وبتدعوا انكم مع حقوق المرأه والله انتوا مع دمار المرأه

  • 27 مواطنه 10-07-2012 | 01:14 AM

    بالله عليكو يانواب وين الارامل والمطلقات وغير المتزوجات بدوا يكون مصيرهم شوبدهم يعملوا يعني الشارع هو مصيرهم حسبي الله ونعم الوكيل وبتدعوا انكم مع حقوق المرأه والله انتوا مع دمار المرأه

  • 28 القانون الجائر 10-07-2012 | 01:20 AM

    تيتي تيتي مثل ما رحت جيتي مجلس من الاخر اذا كان القانون ضد المواطن فالسرعه هي ما تميز مجلس 111

  • 29 مواطن غبي 10-07-2012 | 01:25 AM

    (دعوة) يجب على جميع المستاجرين في المملكة المبادرة في تسجيل و مصادقة عقودهم في امانة العاصمة و في دائرة ضريبة الدخل و ذلك ليسهل ملاحقة المالكين على قيمة الدخل للعقارات و المسقفات و شكرا ( جاجة حفرت على ----عفرت ).

  • 30 تعليق 10-07-2012 | 01:26 AM

    فعلا انه قانون المالكين والهالكين.

  • 31 راضي 10-07-2012 | 01:27 AM

    قرار سليم و حقاني

  • 32 مواطن أردني 10-07-2012 | 01:29 AM

    الحق يقال إن التوصية التي أوصت اللجنه بها توصية متوازنة تحفظ حق المالك والمستأجر وتجعل القضاء هو الحكم بين الناس

  • 33 مواطن غبي 10-07-2012 | 01:30 AM

    (دعوة) يجب على جميع المستاجرين في المملكة المبادرة في تسجيل و مصادقة عقودهم في امانة العاصمة و في دائرة ضريبة الدخل و ذلك ليسهل ملاحقة المالكين على قيمة الدخل للعقارات و المسقفات و شكرا ( جاجة حفرت على ----عفرت ).

  • 34 مستأجر قديم 10-07-2012 | 01:31 AM

    يا عمييي ي شو هالحكييي .. بدنا يرجعولنا الأجره زي زمان 7 ليرات ونص اخر كل شهر....

  • 35 مالك عقار فاقع من ظلم المستأجرين له لسنوات 10-07-2012 | 01:33 AM

    يا جماعة هذا أقل من المطلوب لكن الحمد لله على الأقل أحسن من أجرة 100 دينار لمحل بوسط البلد. شكرا جزيلا لمجلس النواب

  • 36 شو الحل 10-07-2012 | 01:34 AM

    نوابنا الافاضل انتو لغة الحوار عندكوا هي الاحذيه والمسدسات فقط فكيف الحل ارحمونا

  • 37 ربيع العربي 10-07-2012 | 01:36 AM

    فعلا.. الأردن غير.. الأردن بلد مؤسسات.. والدليل أن مجلس النواب لن يسمح بأن تصبح القوانين مفصله لمصلحة حفنة من التجار الجشعين الذين يريدون أجورا قليلة ويبيعون الناس بأسعار باهظه. عفارم للجنة القانونيه الموقره

  • 38 قانوني 10-07-2012 | 01:37 AM

    أنا أؤيد قرار اللجنه القانونيه

  • 39 مستاجر مغلوب على امره 10-07-2012 | 01:46 AM

    املنا بباقي مجلس النواب بان ينصفونا لانا غسلنا ايدنا من اللجنه القانونيه

  • 40 مستاجر مغلوب على امره 10-07-2012 | 01:47 AM

    املنا بباقي مجلس النواب بان ينصفونا لانا غسلنا ايدنا من اللجنه القانونيه

  • 41 الى الأستاذ انس زيادات 10-07-2012 | 03:22 AM

    يا استاذ شكلك مش فاهم النص لاتوجد ولا محكمة تقوم بتنفيذ القرار لأنه لايصدر بإلزام المدعى عليهم ولا بتضمينهم أية مبالغ سوى الرسوم و المصاريف و أتعاب المحاماة راجع النص و إجتهادات المحاكم و بالنسبة الى أجر المثل في حال تخلف المستأجر عن الدفع تقوم بتوجيه إنذار عدلي و تصبح سببا للإخلاء و شكرا.

  • 42 مسأجر قديم مغلوب امر أمره 10-07-2012 | 03:34 AM

    نحن قد استبشرنا خير عندما سمعنا أنهم يريدون ان ينصفونا مستأجرين فى تعديل القانون لكن كل هل المفاوضات والمداولات طلعت على الفاضى وطلعت كلها فاشوش يعنى لمين تشتكى اذا كان القاضى غريمك مهم مش دافعين اشى من جيوبهم نحن الذين نعانى المستأجرين هم بيفصلو واءحنا لازم نليس

  • 43 مؤجر 10-07-2012 | 07:26 AM

    الكوا 30 سنه و انتوا بتدفعوا اجور , كان بستحي المؤجر يروح يوخذها و ما فكرتوا انتوا من انفسكوا تزيدو الايجار لو دينار واحد و الان تتباكون ... مبروك يا مستأجرين فاما بتدفعوا الايجار الحقيقي و الواقعي او الاخلاء الفوري و هذا ادنى ما تستحقون ... فأنا مؤجر و مش مبسوط لأنه رايح يجيني مصاري بعد 30 سنه ملاليم , لكن مبسوط لأنه العدل اتطبق في النهاية و اتضح الكوا كم كنتوا جشعين و بهذا اكتفي

  • 44 مالك و الملك لله 10-07-2012 | 07:38 AM

    قانون متوازن و يحقق العداله لكلا طرفي المعادله ,,, و لازم كان من زمان يقروه ... ما بصير محل ايجاره 20 دينار و بحده تماما محل ايجاره 200 دينار مع خلو رجل كمان ... هذه عقوبه مناسبه للمستأجرين لجشعهم خلال العقود الماضيه

  • 45 مواطن مستاجر 10-07-2012 | 02:20 PM

    المالك مكيف ومرتاح لانه النواب معه على طول الخط واللي بدفع الثمن هو المستاجر يعني التعديل هو عباره عن ضحك على الذقون . ارجوا من جمعية حماية المستجر ان لا تسكت

  • 46 aman 10-07-2012 | 02:21 PM

    يجب اعادة الحق الشرعي للمالكين باعادة بند الاخلاء بعد ان تجبر المستأجرين بالمالكين لسنوات طويلة بدفع ليرات معدودة وابناء المالكين مستأجرين بمئات الدنانير ولا يستطيعون السكن في املاكهم

  • 47 aman 10-07-2012 | 02:21 PM

    يجب اعادة الحق الشرعي للمالكين باعادة بند الاخلاء بعد ان تجبر المستأجرين بالمالكين لسنوات طويلة بدفع ليرات معدودة وابناء المالكين مستأجرين بمئات الدنانير ولا يستطيعون السكن في املاكهم

  • 48 مستاجر لاحول ولا قوة الا بالله 10-07-2012 | 02:25 PM

    وين نروح وين نجي من النواب لوين بدكوا تودوا البلد و الناس

  • 49 الى تعليق رقم 45 10-07-2012 | 02:39 PM

    واضح انه النواب سلموا لكم رقاب المستاجرين علشان تذبحوهم انتوا واياهم زي ما بدكم

  • 50 مستاجره 10-07-2012 | 02:42 PM

    النوب لا برحموا ولا بخلوا رحمة الله تنزل استغفر الله العظيم وحسبي الله ونعم الوكيل

  • 51 bob 10-07-2012 | 02:44 PM

    طرح ... شنقوه

  • 52 مواطن 10-07-2012 | 03:28 PM

    هذا القانون باطل لانه لا يساوي بين الناس بحق السكن والاستقرار الاجتماعي


تنويه
تتم مراجعة كافة التعليقات ،وتنشر في حال الموافقة عليها فقط.
ويحتفظ موقع وكالة عمون الاخبارية بحق حذف أي تعليق في أي وقت ،ولأي سبب كان،ولن ينشر أي تعليق يتضمن اساءة أوخروجا عن الموضوع المطروح ،او ان يتضمن اسماء اية شخصيات او يتناول اثارة للنعرات الطائفية والمذهبية او العنصرية آملين التقيد بمستوى راقي بالتعليقات حيث انها تعبر عن مدى تقدم وثقافة زوار موقع وكالة عمون الاخبارية علما ان التعليقات تعبر عن أصحابها فقط .
الاسم : *
البريد الالكتروني :
اظهار البريد الالكتروني
التعليق : *
بقي لك 500 حرف
رمز التحقق : تحديث الرمز
أكتب الرمز :